Мнение: Девелоперам не выгодно «придерживать» проекты в ожидании роста спроса

В Петербурге сокращаются объемы вывода на первичный рынок жилой недвижимости нового предложения.

О том, почему это происходит, рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.

"Причины - и недостаток участков под застройку, и сложные цепочки согласований, которые в центральных районах часто завязаны на обеспечение будущих жителей социальной инфраструктурой", - пояснил он.

В локациях за чертой КАД, напротив, наблюдается профицит на первичном рынке, добавляет эксперт. Относительно прошлого года количество доступных к покупке квадратных метров в эконом-классе выросло на 21%, а в сегменте "комфорт" - на 25%. При этом именно за чертой КАД сильнее всего снизилось количество новых стартов. Вероятно, такая ситуация сложилась как раз из-за переизбытка текущего предложения.

Таким образом, снижение количества новых стартов не говорит о стремлении девелоперов "придержать" перспективные проекты в ожидании высокого спроса, отмечает Михаил Гущин. У застройщиков закуплено много земельных участков, сделан большой объем проработки проектов, целенаправленно не выводить новые проекты на рынок экономически не выгодно.