Стало известно, как застройщики обойдут запрет на «малометражки» в Москве

Российские застройщики могут обойти запрет властей на строительство малогабаритного жилья в Москве, поскольку он касается квартир, а не апартаментов, которые технически считаются нежилым фондом, рассказала основатель агентства недвижимости Ageeva Real Estate Татьяна Агеева. По ее словам, которые передает «Взгляд», в таком жилье нельзя оформить прописку, к нему также предъявляются пониженные требования, касающиеся социальной инфраструктуры.

Издание отмечает, что в столице теперь нельзя строить однокомнатные квартиры и студии, площадь которых ниже 28 квадратных метров, а также двухкомнатные квартиры менее 44 квадратных метров. Но, как отмечает Агеева, спрос на них остается на достаточном уровне, поскольку такое жилье зачастую приобретается при ограниченных финансовых возможностях, а также является привлекательным инвестиционным активом.

По ее словам, самим застройщикам выгодно делать ставку на небольшие квартиры, поскольку цена за один метр в них выше, чем в более просторных вариантах, а «малометражки» интересны широкому кругу лиц: студентам, родителям, которые хотят дать детям жить отдельно, и тем, кто планирует заработать на их аренде или последующей перепродаже.

Ранее стало известно, что стоимость вторичного жилья подорожала на 0,5–0,6%. Отмечается, что на него сохраняется высокий уровень спроса, при этом в течение года доля сделок по ипотеке сократилась примерно в два раза, а продавцы в условиях снижения спроса и роста конкуренции предпочитают просто убирать предложения о продаже, а не снижать цены.