Банкротам с единственным ипотечным жильем дадут дополнительные гарантии

В Минэкономразвития разработали законопроект о дополнительных гарантиях для физлиц-банкротов с единственным ипотечным жильем. Документ 6 августа появился на портале проектов нормативных правовых актов.

Изменения вносятся в Закон «О несостоятельности» и корректируют правила погашения задолженности россиянами-банкротами за счет квартир, которые куплены в ипотеку и являются единственным жильем. Инициативу подготовили во исполнение решения Конституционного суда.

Ранее депутаты Госдумы приняли закон, который разрешил должнику заключать с банком мировое соглашение, не учитывая позицию остальных кредиторов. До этого, если они не одобрили сделку, недвижимость продавали на торгах и распределяли средства между кредиторами.

Теперь в министерстве предложили направлять деньги от продажи ипотечного жилья на специальный счет. Распоряжаться ими можно будет только для покрытия расходов на сохранность жилья и его реализацию на аукционе. Далее 90 процентов пойдут на погашение требований банка, оставшиеся 10 процентов — кредиторов первой и второй очереди. Остаток при его наличии сможет исключаться из конкурсной массы и возвращаться должнику.

По словам первого замминистра экономического развития Ильи Торосова, законопроект даст россиянам дополнительную гарантию защиты его права на жилище и наделит оставшиеся после погашения требований кредитора средства исполнительским иммунитетом.