Юрист рассказал, как не лишиться недвижимости из-за мошенников
Чтобы не лишиться недвижимости из-за уловок мошенников, можно оформить в Росреестре запрет на регистрационные действия с недвижимостью, сообщил в беседе с NEWS.ru руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области, юрист Александр Хаминский. По его словам, мошеннические схемы с продажей жилья сейчас имеют широкое распространение. Хаминский заявил, что после наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в длительную аренду или отдать в залог.
В определенных случаях предотвратить лишение собственности можно, обратившись в Росреестр с целью запрета регистрационных действий с принадлежащей недвижимостью. Собственник может по своей инициативе подать советующее заявление в Росреестр с просьбой запретить регистрацию перехода, прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения без его личного участия, — сказал юрист.
Он отметил, что сейчас преступники часто подделывают доверенности от имени собственника, затем фиктивно закладывают недвижимость в различных нечистоплотных финансовых организациях. Хаминский пояснил, что такая недвижимость потом уже вполне легально реализуется на торгах, а собственник узнает о том, что лишился своей квартиры или дома только тогда, когда к нему приходят новые владельцы и показывают документы о совершенной сделке.
Уголовные дела, возбуждаемые по заявлениям обманутых собственников, как правило, расследуются долго и тяжело. Потерпевшим приходится оспаривать сделки в гражданских судах с совсем не очевидным результатом, — заявил эксперт.
Он добавил, что сейчас участились случаи мошенничества, когда законному владельцу начинают звонить люди, представляющиеся сотрудниками правоохранительных органов, предлагая фиктивно продать квартиру в целях безопасности, так как ею заинтересовались преступники. По итогу доверившиеся граждане могут остаться и без квартиры, и без денег.
Ранее российская певица Лариса Долина подтвердила, что ее обманули мошенники с продажей элитной квартиры. По ее словам, следователи возбудили уголовное дело, она признана потерпевшей.