Мнение: Застройщикам стало нецелесообразно субсидировать ипотеку

Повышение ключевой ставки до 18% годовых в конце июля делает практически нецелесообразным субсидирование ипотеки застройщиками.

Такое мнение высказал вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.

"Субсидировать столь высокую рыночную ставку, 22-23%, на длинный период не имеет большого смысла: размер субсидии ограничен размером комиссионного вознаграждения, которое может позволить себе платить застройщик, и в результате итоговый ежемесячный платеж для покупателя все равно будет слишком велик", - поясняет эксперт.

При этом субсидировать ставку на короткое время, к примеру, на 2-3 года до конца строительства, - тоже становится нецелесообразно. Сегодня все меньше людей верит, что ставки в обозримом будущем вернутся к "нормальным" значениям, поэтому желающих брать ипотеку с субсидированием ставки на такой короткий период будет все меньше, отмечает эксперт.

"Так что субсидироваться будет, в основном, семейная ипотека. Но размер ее субсидирования ограничен "снизу" - нельзя выдавать семейную ипотеку по ставке ниже 3,5% годовых", - добавил специалист.