Снять столичную квартиру из первой сотни самых дорогих обойдется в 1,4 млн рублей в месяц

В сравнении с началом года средняя стоимость аренды квартиры, входящей в первую сотню самых дорогих в столице (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index, или индекс PCMR TOP-100) снизилась на 2,7%), составив 1,4 млн руб. в месяц. Это произошло по причине уменьшения средней площади объектов, которые попали в рейтинг. При этом в пересчете средней ставки за квадратный метр отмечен рост индекса почти на 7% с начала года с 5570 руб./кв. м/месяц до 5940 руб./кв. м/месяц.

За последний год рост индекса за «квадрат» составил 14%: с 5205 руб./кв. м/месяц до текущего значения. Основной причиной изменения индекса PCMR TOP-100 послужило заметное изменение перечня квартир в рейтинге – только с начала этого года реестр из 100 лотов обновился на 55%. При этом на фоне понижения объема предложения квартир, которое наблюдается на высокобюджетном рынке аренды Москвы, индекс «не успевает» пополняться новыми дорогостоящими объектами вместо выбывших.

Наибольший объем квартир из рейтинга традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская (свыше трети – 36%). Кроме того, значительное число дорогих лотов предлагается в районах Краснопресненская и Тверская-Кремль - по 14% и 12% объектов соответственно. Наблюдается увеличение доли в объеме предложении вариантов площадью менее 200 кв. м – с начала года на 11 п.п. повысилась доля квартир такой площадью с 27% до 38%.

Почти 40% предложений из PCMR TOP-100 представлено в диапазоне ставок от 1 млн до 1,5 млн руб./месяц. Минимальная граница ставки аренды квартиры из рейтинга составила 800 тыс. руб./месяц, максимальная – около 3 млн руб./месяц.