За лето изменились условия многих льготных ипотечных программ, например семейной и IT-ипотеки. Рассказываем, как именно. Льготная ипотека под 8% годовых: завершение С 1 июля 2024 года действие этой программы прекратилось, по ней больше нельзя оформить ипотеку. Льготная программа была доступна всем совершеннолетним гражданам РФ и позволяла приобрести квартиру на первичном рынке по сниженной ставке — до 8% годовых. Также можно было купить частный дом либо потратить деньги на его строительство, в том числе приобрести землю для этого. Сейчас ставки по рыночной ипотеке доходят до 20% годовых из-за ограничений ЦБ и ключевой ставки в 18%. Однако если потенциальный заемщик подходит под условия других льготных программ, у него остается возможность купить квартиру по субсидированной ставке. Подобрать выгодные условия по ипотеке можно с помощью бесплатного сервиса Банки.ру «Ипотека под ключ». Вам помогут подготовить документы, оформить заявку и отправить ее в несколько банков. Вы получите предложения с максимальным шансом на одобрение. МПИ Семейная ипотека: новые требования к возрасту детей С 1 июля 2024 года также поменялись условия семейной ипотеки. УсловияДо 1 июля 2024 годаПосле 1 июля 2024 годаСтавка, максимальная сумма, первоначальный взносДо 5% годовых для жителей ДФО, для остальных — до 6% годовых. Максимальная сумма — 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В других регионах — 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости квартиры.До 6% годовых для всех. Максимальная сумма и первоначальный взнос остаются прежними.Кому доступнаСемьям, в которых:– родился ребенок в период с 1 января 2018-го по 31 декабря 2023 года;– есть минимум два несовершеннолетних ребенка;– родился ребенок с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.Семьям, в которых:– есть хотя бы один ребенок младше 6 лет;– есть двое и более несовершеннолетних детей;– есть несовершеннолетний ребенок-инвалид. IT-ипотека: повышение ставки, новые требования к компаниям Такая ипотека доступна специалистам IT-компаний. Ее условия тоже поменяли с 1 августа 2024 года. УсловияДо 1 августа 2024 годаС 1 августа 2024 годаТребования к компанииУ IT-компании должна быть аккредитация Минцифры, чтобы специалисту была доступна льготная ипотека.Помимо аккредитации от Минцифры компания также должна получать налоговые льготы.Где можно оформитьПо всей России. Нельзя оформить в Москве или Санкт-Петербурге. Льготная ипотека не распространяется на сотрудников компаний, которые зарегистрированы в этих городах.Однако ипотека все еще доступна в Московской и Ленинградской областях, если компания зарегистрирована там.Ставка, срок и первый взнос Ставка — до 5% годовых.Срок — до 30 лет. ПВ — не менее 20% от стоимости жилья.Ставка — до 6% годовых.Срок и ПВ остаются прежними.Максимальная суммаВ Москве и Санкт-Петербурге — до 18 млн рублей, в других регионах — до 9 млн рублей.До 9 млн рублей во всех регионах, включая Московскую и Ленинградскую области. Требования к уровню дохода сотрудника за последние 3 месяцаЕсли заемщик моложе 35 лет, то уровень его дохода не важен.Если сотруднику от 36 до 50 лет, то в таком случае:– От 150 тыс. рублей в месяц в Москве.– От 120 тыс. рублей в месяц в других городах-миллионниках. – От 70 тыс. рублей в других регионах.Сейчас требования к зарплате не привязаны к возрасту и едины для всех:– От 150 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках, в Московской и Ленинградской областях.– От 90 тыс. рублей в месяц, если компания зарегистрирована в иных регионах. Субсидия в 450 тыс. рублей: продление до 2030 года Помимо льготных ипотечных программ есть также дополнительная выплата для многодетных семей в 450 тыс. рублей, которую можно направить на частичное либо полное погашение ипотеки. Программу выплат продлили: она действует до 2030 года. Деньги могут получить семьи, где родился третий или последующий ребенок с 1 января 2019-го по 31 декабря 2030 года. Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года. Новость Какие программы не изменились Дальневосточная и арктическая ипотеки не изменились — также можно оформить кредит по ставке до 2% годовых. Условия обеих программ одинаковые. Разница только в территории, на которой можно приобрести жилье. Максимальная сумма ипотеки — 6 млн рублей, а если площадь жилья более 60 м², то сумма выше — до 9 млн рублей.Срок — до 20 лет.Первоначальный взнос — не менее 20%. Полученные деньги можно потратить на недвижимость в Дальневосточном федеральном округе либо в регионах Арктической зоны: квартиру в строящемся или готовом доме у застройщика;готовый частный дом;землю/материалы для строительства частного дома;квартиру на вторичном рынке в сельской местности Дальневосточного и Арктического регионов. Сельская ипотека тоже пока не изменилась. Но власти планируют в ближайшее время исключить из нее все населенные пункты, находящиеся на расстоянии меньше 50 км от областных центров, а также деревни и села, расположенные на расстоянии меньше 30 км от населенного пункта, где численность людей более 100 тыс. человек. Пока условия такие: Ставка — до 3% годовых. Срок — до 25 лет.Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма — до 6 млн рублей во всех регионах.Можно купить жилье в поселке городского типа, малом городе с населением до 30 тыс. человек. Новость