Прогноз: В России будет формироваться отложенный спрос на недвижимость

В этом году российский рынок ипотеки фактически «откатится» к результату 2022 года, когда его объемы составили 4,8 трлн рублей.

Об этом в рамках ВЭФ-2024 заявил заместитель президента - председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

"Пока мы прогнозируем, что продажи этого года составят примерно 5,1 трлн рублей, но многое будет зависеть от спроса заемщиков осенью и зимой", - отметил он.

Однако, по словам эксперта, напрямую два этих периода сравнивать нельзя. На итоги 2022 года существенное влияние оказал резкий рост ключевой ставки, в этом же году она увеличивается поэтапно.

С учетом нетипичной ситуации для жилищного кредитования прогноз ВТБ еще может корректироваться. При этом, по словам Георгия Горшкова, уже очевидно, что в России будет формироваться отложенный спрос на недвижимость.

"Клиенты, которые не подходят под условия действующих госпрограмм, будут стремиться отложить покупку жилья до нормализации ситуации и разместить накопления на вклады, по которым банки сейчас предлагают экстра-доходность", - добавил он.

Эксперт также отметил, что, учитывая риторику Центробанка, снижение ключевой ставки, а за ней - и ставок по кредитам, может начаться только в следующем году.