Итоги августа: арендные ставки бьют рекорды по всей стране
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали арендные ставки за прошедший месяц и нашли их динамику чрезвычайно высокой. Анализ включал 70 городов с населением более 300 тыс. человек. Элитное предложение в исследование не вошло.
Где жить дешевле?
Самым дешевым городом среди 300-тысячников, где можно бюджетно снять квартиру, сегодня является Белгород, где однокомнатное жилье стоит 15 517 руб./мес., двухкомнатное – 19 002 руб./мес., трехкомнатное – 24 205 руб./мес.
Также недорого жить в съемной квартире в Брянске (17 859 руб./мес., 21 135 руб./мес., 23 918 руб./мес.), Саранске (20 236 руб./мес., 22 311 руб./мес., 25 368 руб./мес.), Орле (16 068 руб./мес., 25 053 руб./мес., 27 083 руб./мес.), Пензе (17 960 руб./мес., 23 746 руб./мес., 30 931 руб./мес.), Нижнем Тагиле (16 730 руб./мес., 23 089 руб./мес., 33 900 руб./мес.), Смоленске (20 414 руб./мес., 25 051 руб./мес., 29 818 руб./мес.), Курске (18 909 руб./мес., 24 793 руб./мес., 32 482 руб./мес.), Волжском (20 050 руб./мес., 25 515 руб./мес., 31 296 руб./мес.) и Кирове (20 293 руб./мес., 27 285 руб./мес., 30 600 руб./мес.).
Самый дорогой город в России – конечно, Москва. «Однушки» здесь сдаются в среднем за 52 461 руб./мес., «двушки» – за 64 999 руб./мес. «трешки» – за 74 996 руб./мес. И это не считая элитных квартир!
Также «кусаются» арендные ставки в Сочи (44 300 руб./мес., 53 995 руб./мес., 65 500 руб./мес.), Санкт-Петербурге (40 868 руб./мес., 50 155 руб./мес., 60 473 руб./мес.), Хабаровске (33 821 руб./мес., 41 719 руб./мес., 48 396 руб./мес.), Казани (33 005 руб./мес., 41 106 руб./мес., 45 464 руб./мес.), Екатеринбурге (32 762 руб./мес., 38 110 руб./мес., 44 258 руб./мес.), Нижнем Новгороде (30 770 руб./мес., 37 366 руб./мес., 45 931 руб./мес.), Московской области (30 762 руб./мес., 37 664 руб./мес., 45 199 руб./мес.), Калининграде (31 777 руб./мес., 38 415 руб./мес., 43 295 руб./мес.) и Краснодаре (29 066 руб./мес., 37 242 руб./мес., 46 643 руб./мес.).
В среднем по стране однокомнатные квартиры сдаются за 25 745 руб./мес., двухкомнатные – за 32 287 руб./мес., трехкомнатные – за 38 837 руб./мес.
Динамика ставок за август
За прошедший месяц съемные «однушки» подешевели только в 5 городах из 70. «Двушки» стали дешевле лишь в 4 городах и еще в одном не изменились в цене. Ставки на «трешки» упали в 11 населенных пунктах. В остальных произошло подорожание, местами весьма существенное.
В целом больше всего от роста стоимости найма выиграли арендодатели Тольятти, где однокомнатные квартиры подорожали на 15,4%, двухкомнатные – на 24,8%, трехкомнатные – на 24,1%. Также сильно выросло в цене съемное жилье во Владикавказе (+28,4%, +23,2% и +11,2%), Ижевске (+16,3%, +18% и +27,8%), Брянске (+25,5%, +10,5% и +17,8%), Самаре (+17,9%, +23,3% и +9,3%), Курске (+7,7%, +16,6% и +25,6%), Волгограде (+22,9%, +15% и +11,6%), Ярославле (+21,7%, +17,1% и +9,3%), Саранске (+25,9%, +16,9% и +2,7%) и Саратове (+11,4%, +18,2% и +15,2%).
Наименьший рост и падение цен на отдельные типы квартир испытали Владивосток (+1,4%, –0,2% и –5,6%), Сочи (+2,6%, –1,6% и –3,1%), Московская область (–1,3%, +0,7% и +2,5%), Новосибирск (+1,5%, +1,8% и –0,8%), Грозный (+3,8%, +3,7% и –3,8%), Сургут (+4,9%, +1,7% и –1,9%), Тула (+2,9%, +5,1% и +0,7%), Череповец (+10,6%, +2,4% и –4,1%), Севастополь (+2,6%, +2,8% и +4%) и Якутск (+0,4%, +7,2% и +2,2%).
В Москве однокомнатные квартиры подорожали на 6,6%, двухкомнатные – на 7,2%, трехкомнатные – на 3,8%. В Санкт-Петербурге – на 18,4%, 11,6% и 8,4% соответственно.
В среднем по всем городам за август съемные «однушки» выросли в цене на 9,2%, «двушки» – на 8,4%, «трешки» – на 6,7%.
«За один только август аренда квартир по всей стране подорожала больше, чем за весь 2 квартал. Так сказалась на рынке жилья отмена льготной ипотеки: вместо покупки своей квартиры, которая стала недоступна для многих семей, люди арендуют жилплощадь. Спрос вырос, а предложение сократилось: однокомнатных квартир на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных – на 18%, трехкомнатных – на 8%. Мы ожидаем продолжения и усиления данной тенденции. В этом году динамика арендных ставок за 3 квартал, которая обычно и так высока из-за сезонного роста спроса, видимо, побьет все рекорды», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Арендные ставки на квартиры по городам РФ
№Город1-комн, руб./мес.Прирост за август2-комн, руб./мес.Прирост за август3-комн, руб./мес.Прирост за август1Москва524616,6%649997,2%749963,8%2Сочи443002,6%53995-1,6%65500-3,1%3Санкт-Петербург4086818,4%5015511,6%604738,4%4Хабаровск338213,3%417195,0%483964,3%5Казань3300511,6%411065,2%454644,8%6Екатеринбург3276216,8%3811011,7%442584,5%7Калининград3177712,3%384150,2%432957,7%8Махачкала3141716,0%36584-3,7%411335,5%9Нижний Новгород3077010,2%373667,4%459314,8%10Московская область30762-1,3%376640,7%451992,5%11Чита30721-0,8%3785011,2%422057,3%12Улан-Удэ306983,8%3648617,2%4487414,4%13Якутск305400,4%378027,2%420142,2%14Симферополь302933,6%379226,8%425971,1%15Иркутск294937,5%351375,4%420492,8%16Ростов-на-Дону2942212,9%3632610,7%410781,2%17Краснодар2906610,2%372426,1%46643-3,4%18Новосибирск290151,5%359141,8%42246-0,8%19Сургут288604,9%347091,7%40175-1,9%20Мурманск284358,7%3670310,6%431520,2%21Владикавказ2828328,4%3361123,2%3951811,2%22Самара2794417,9%3440123,3%403709,3%23Пермь2776611,9%328276,6%384833,9%24Тула277232,9%320105,1%350960,7%25Череповец2758310,6%342912,4%43347-4,1%26Томск2726614,7%356319,7%4407614,3%27Ленинградская область2723614,6%301367,6%3661112,0%28Челябинск2722716,6%339299,0%428717,8%29Астрахань2722513,2%32471-3,8%378639,9%30Грозный272103,8%346603,7%40230-3,8%31Тюмень270709,1%340096,7%403725,2%32Волгоград2638922,9%3253815,0%3823411,6%33Владивосток260591,4%36574-0,2%43375-5,6%34Владимир256729,9%3129515,9%37188-2,9%35Красноярск255257,7%3513313,0%408713,4%36Уфа2493015,5%3198013,2%374404,2%37Севастополь249022,6%314352,8%412134,0%38Барнаул2466516,9%3154014,4%378786,1%39Воронеж2439113,6%2996312,2%341613,2%40Тверь240908,1%2976710,6%332756,6%41Ижевск2340616,3%3034518,0%3700027,8%42Чебоксары2329013,3%291086,1%3527715,7%43Ставрополь2325112,1%3196616,7%3494712,8%44Архангельск22866-1,5%277960,0%3896011,3%45Липецк228507,3%296204,9%358852,4%46Кемерово2255013,0%311389,8%350726,0%47Оренбург221328,8%2759311,4%3459314,5%48Набережные Челны220329,7%2749010,1%373239,4%49Омск215873,3%289777,5%353207,0%50Новокузнецк215471,8%2831012,5%3691521,3%51Ярославль2123121,7%2722817,1%380899,3%52Рязань212196,5%270677,6%299217,7%53Ульяновск2111216,7%2739810,8%337619,3%54Магнитогорск2104610,3%262136,9%3324911,7%55Тольятти2100315,4%2772224,8%3394124,1%56Саратов2085111,4%2673918,2%3508615,2%57Смоленск204147,9%250518,4%2981819,3%58Вологда203286,6%258419,8%3353117,1%59Киров2029312,7%2728510,3%30600-6,6%60Саранск2023625,9%2231116,9%253682,7%61Волжский2005016,6%255158,8%31296-3,9%62Иваново200042,1%2585210,2%3237825,6%63Курган19201-4,1%260663,5%3716630,9%64Калуга189373,4%262159,0%364157,0%65Курск189097,7%2479316,6%3248225,6%66Пенза1796012,4%237469,9%30931-2,9%67Брянск1785925,5%2113510,5%2391817,8%68Нижний Тагил16730-3,2%2308911,4%3390026,3%69Орел160681,5%250536,3%270835,4%70Белгород155177,7%190023,6%2420510,4%Среднее257459,2%322878,4%388376,7%
Источник: mirkvartir.ru
Пора на съемные квартиры? Что происходит на рынке аренды после краха ипотеки
Аренда квартир в городах РФ: сезонный рост спроса начался в этом году раньше
Семейная ипотека: реально ли с ее помощью поднять строительство в малых городах?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости