Минфин призвал россиян не бояться высоких ставок по ипотеке

Россиянам не следует бояться высоких рыночных ставок по ипотеке, заявил директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев в подкасте «Легкие деньги» в эфире Первого канала.

«Все-таки те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом не подпадает под те меры поддержки, которые на сегодняшний день действуют, — они, наверное, не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые есть сейчас», — сказал Яковлев, его слова приводит РБК.

Представитель Минфина согласился, что рыночные ставки по ипотеке сейчас высокие, но выразил уверенность, что через какое-то время они снизятся и тогда заемщики смогут рефинансировать кредит. Яковлев вспомнил 2015 год, когда цикл повышения ключевой ставки сменился периодом снижения. По его словам, он и сам в то время взял ипотеку и потом рефинансировал ее на более выгодных условиях.

По данным «Дом.РФ» на начало сентября, средняя рыночная ставка по ипотеке на новостройки — 20,88%, на вторичное жилье — 20,84%.

Брать ипотеку на рыночных условиях сегодня разумно, только если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Сигналы регулятора указывают, что возможность рефинансирования появится не скоро: перейти к циклу смягчения денежно-кредитной политики ЦБ, скорее всего, сможет не ранее 2025 года, и, соответственно, возможности для коррекции банками ставок вниз появятся тогда же, отмечает она.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Вторичное жилье» от РНКБПрограмма «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка

* Предложение актуально на дату публикации материала.