Риелтор Никитина: при продаже квартиры можно использовать налоговый вычет

Руководитель агентства недвижимости "PRO ОБМЕН" Екатерина Никитина в интервью РИАМО назвала законные способы снизить налоговую базу при продаже недвижимости. По ее словам, один раз в год можно уменьшить сумму доходов на величину налогового вычета, которая сегодня составляет 1 млн рублей. Эксперт пояснила, что, применив налоговый вычет, реализуя квартиру за 10 млн рублей, собственнику придется уплатить налог только с 9 млн рублей. Однако при продаже нескольких объектов недвижимости в год, данный инструмент можно использовать только применительно к одному из них, предупредила она. "Также сумму доходов с продажи недвижимости можно уменьшить на сумму расходов, если объект был приобретен ранее. Например, если квартира была приобретена в 2021 году за 10 млн рублей, а сегодня продается за 15 млн, то налог необходимо будет уплатить с разницы цены продажи и покупки, то есть с 5 млн рублей", - добавила Никитина. Заместитель руководителя юридического департамента компании "ТСН Недвижимость" Елена Сунцова до этого говорила, что самыми безопасными инструментами расчетов при продаже квартиры являются аккредитив и эскроу-счет. Она пояснила, что при оплате с помощью аккредитива, в день сделки покупатель переводит денежные средства на открытый в банке спецсчет, а его раскрытие производиться только после государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости. Аналогичным образом, действуют и эскроу-счета, отметила эксперт.