За 3 года число новостроек на востоке Москвы выросло более чем в полтора раза
За 3 года количество новостроек в ВАО выросло на 53%. Эксперты считают, что положительным фактором, повлиявшим на активное освоение данной локации, стало обилие парковых зон — Сокольники, Измайловский парк, Кусковский парк, Детский Черкизовский парк, Терлецкий и другие. Девелоперы высоко оценивают коммерческий потенциал ВАО и активно развивают ближайшие к рекреационным зонам районы, сообщает компания VSN Group.
Так, в 2022 году в реализации в ВАО находилось 14 новостроек сегментов «комфорт» и «бизнес». В массовом сегменте средняя стоимость кв. м в этом периоде составляла 281,9 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе показатель был на уровне 472,3 тыс. руб./кв. м.
В 2023 году в реализацию вышло два новых проекта, а в 2024 году в локации появилось 30 строящихся проектов. Сейчас стоимость кв. м в массовом сегменте выросла до 349,3 тыс. рублей, в бизнес-классе показатель увеличился до 492,7 тыс. руб./кв. м. При этом эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, связанный с удорожанием комплексов по мере изменения стадии строительной готовности, а также с появлением новых перспективных проектов — в будущем их количество может вырасти до 36.
«Ранее ВАО являлся одним из промышленных центров Москвы с большим количеством производственных объектов, которые в текущий момент завершили свою работу. Масштабные неосвоенные площади становятся дополнительным стимулом для игроков рынка к застройке территорий. Более того, уже не первый год власти города занимаются обновлением социальной инфраструктуры округа, а также реализуют программу реновации, — комментирует Яна Глазунова, генеральный директор компании. — Немаловажным фактором, влияющим на активное развитие локации, становится также ее транспортная доступность. Она окружена ключевыми транспортными магистралями: ТТК, МКАД, СВХ, а также Щелковское шоссе и шоссе Энтузиастов. Развитие общественного транспорта Москвы здесь также показывает существенный скачок: за последние годы было открыто множество станций — метро, МЦД, МЦК, более того, их постепенное расширение на данный момент не прекращается».