Госдума обязала удостоверять у нотариуса дарение недвижимости
Договоры дарения недвижимого имущества придется обязательно удостоверять у нотариусов. Впрочем, это защитит россиян от злоупотреблений в данной сфере. Такой законопроект Госдума приняла в первом чтении.
На данный момент такая процедура необязательна - возможна простая письменная форма договора, а к нотариусу можно пойти по желанию сторон.
Однако немало простых письменных договоров дарения между родственниками оспаривается - порядка 40 процентов, рассказала на заседании ГД первый замглавы Комитета по госстроительству и законодательству Ирина Панькина.
В законопроекте, впрочем, предлагается сделать исключение - если даритель и одаряемый являются супругами или близкими родственниками, то привлечение нотариуса все же будет необязательным. Ко второму чтению будут предложены поправки, чтобы сделать порядок единым для всех.
Комментарии
Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ (ЛДПР):
"Договор дарения между близкими родственниками - это естественная и распространенная форма взаимодействия. В то же время договоры дарения недвижимого имущества, по которым даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, можно считать маркером социального риска. На практике зачастую дарителя вводят в заблуждение относительно сделки. В зоне риска оказываются пожилые люди. В ряде случаев дарители оспаривают такие сделки в суде, мотивируя это тем, что при подписании соглашения не отдавали себе отчет в происходящем.
Принятие закона позволит защитить пожилых граждан и людей, попавших под влияние мошенников. Нотариус разъяснит сторонам смысл и значение заключаемой сделки, а также проверит, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон".
Никита Чаплин, член Комитета Госдумы по бюджету и налогам (ЕР):
"Есть ряд важных плюсов для граждан. Первое - юридическая защита и безопасность. Нотариус проверяет дееспособность сторон и добровольность совершаемой сделки, что существенно снижает вероятность совершения мошеннических операций с недвижимостью.
Кроме того, нотариус проверяет правоустанавливающие документы на недвижимость и удостоверяется, что объект не обременен арестами или другими юридическими ограничениями.
Далее - защита от ошибок: нотариус контролирует правильность оформления всех документов, что предотвращает ошибки, которые могут привести к аннулированию сделки или другим правовым проблемам в будущем.
Еще одно следствие - упрощение последующих действий: снижение вероятности судебных споров. Оформление сделок через нотариуса уменьшает риск затяжных судебных разбирательств, связанных с правом собственности.
И наконец - ускорение регистрационных процессов. Нотариус направляет документы в Росреестр, что может ускорить государственную регистрацию перехода права собственности.
В целом введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества гарантирует защиту как граждан, так и государства от злоупотреблений, улучшает правовую культуру и способствует общей экономической стабильности в стране".
