Подведены итоги лета на рынке элитной аренды Москвы

В летний сезон, после стабилизации числа предложений в весенние месяцы, эксперты вновь наблюдали сокращение объема предложений на высокобюджетном рынке аренды Москвы. С января по август 2024 года число объявлений сократилось на 23%. За год предложение уменьшилось на 46%. За два года их число сократилось более чем на две трети, сообщает компания Intermark Real Estate.

Почти для трети арендаторов с детьми важен критерий наличия определенного учебного заведения рядом с домом – согласно полученным запросам 31% клиентов выбирали недвижимость исходя из данного требования. Так, повышенным спросом в августе у арендаторов по сравнению с другими месяцами пользовались такие локации с развитой образовательной инфраструктурой, как: Хамовники, Крылатское, Ленинский и Ленинградский проспекты.Летом, в преддверии начала учебного года, отмечено почти треть запросов на аренду квартир вблизи популярных школ. Пик активности приходился на август – 14% от совокупного объема спроса за год.Средний возраст арендаторов с детьми, выбирающих недвижимость у школ, составляет 35-44 года. Около 60% из числа таких клиентов имеет больше одного ребенка и у 41% есть домашние питомцы.Самая популярная площадь квартиры составляет около 100 кв. метров и включает 3 комнаты. Средняя запрашиваемая ставка аренды при этом составляет 290 тыс. руб./месяц, что на 10% превышает среднерыночный показатель при аналогичной площади аренды. Среди ключевых требований к арендуемому жильюотметим так же наличие паркинга, которое обязательно для 70% клиентов и охраны (почти в 100% запросах является обязательным критерием).Средневзвешенный бюджет предложения в начале сентября 2024 года составил 468 тыс. рублей в месяц. Это на 21% выше ставки в начале года и примерно на более чем четверть (на 28%) в сравнении с прошлым годом.Средневзвешенный бюджет сделки, заключенной в августе 2024 года, составил 263 тыс. рублей в месяц. За лето данный показатель не претерпел изменений. С начала года бюджет сделки вырос на 10%. В сравнении с прошлым годом прирост месяц к месяцу (авг.2024/авг.2023) составил 24%.