В Самаре на ул. Гагарина продают землю, где застройщик потерпел фиаско

Речь идет о бывшей строительной площадке ООО "МВМ", которое планировало возвести дома в 25 и 16 этажей. Работы начались исходя из имеющегося разрешения на строительство складского комплекса и были остановлены на уровне семи этажей для оформления необходимой документации на жилые здания, следует из объяснения владельца земельного участка в решении суда.

Одновременно "МВМ" столкнулось с противостоянием городской власти, которая потребовала снести самострои. Иск чиновников поддержало и АО "Металлист-Самара". По мнению оборонного предприятия, строительная площадка входит в санитарно-защитную зону, где жилая застройка запрещена.

При первом рассмотрении дела суд удовлетворил требование о сносе семиэтажных недостроев. Решение было обжаловано и вернулось в первую инстанцию на пересмотр. На этот раз самарский арбитраж отказал в иске городской власти.

В процессе рассмотрения дела "МВМ" вернуло земельный участок прежнему владельцу Михаилу Медведеву по договору купли-продажи. Арбитражный суд Самарской области признал за ним права собственности и на два недостроенных дома.

После всех судебных разбирательств, которые тянулись с 2020 г., собственник, по всей видимости, решил избавиться от проблемной площадки. В Сети появилось объявление о продаже земельного участка площадью 45,8 тыс. кв. м на ул. Гагарина, 175. В сообщении указывается, что на территории расположены два недостроенных объекта по семь этажей. Продавец оценил недвижимость в 100 млн рублей. Согласно Публичной кадастровой карте, кадастровая стоимость земли составляет 24,9 млн рублей.

Сейчас участок имеет разрешенное использование под высотную застройку, тогда как ранее был предназначен для "промышленных предприятий и складов V-III класса вредности".