Сергей Григорьев: «Комплексное развитие территорий заметно изменит города-миллионники к лучшему»
«Для нас КРТ с самого появления стал одним из фокусных инструментов. И это несмотря на то, что тогда было неочевидно, как инструмент будет работать. Но мы почувствовали на интуитивном уровне, что КРТ будет определять правила в отрасли. За эти четыре года работы мы убедились, что были правы», – признался собеседник издания. «Группа Голос» была одной из первых в России, кто подписал договор КРТ. Сейчас компания уже активно строит в Челябинске 3 проекта реновации. Есть планы выхода на Свердловскую область и Пермский край. По мнению эксперта, за проектами комплексного развития территорий стоит будущее отрасли. «КРТ – это синхронизация усилий девелопера и властей. В этом первое, главное преимущество. В рамках договора можно предусмотреть обоюдные обязательства в части создания инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры. Второе преимущество КРТ - это оптимизация строительного пути. То есть, если текущее зонирование участка не удовлетворяет тем целям, которые заложены в договор, то в рамках КРТ действует обратный порядок изменения документации. В обычном порядке, который до сих пор также работает, сначала нужно поменять генплан и так далее. В проекте КРТ изменения муниципалитет вносит самостоятельно, и проект может развиваться. То есть упрощение процесса происходит», – пояснил Сергей Григорьев. Он считает, что в рамках КРТ важна не только новая застройка, но и проекты, связанные с расселением ветхого и аварийного жилья. «Искренне считаю, тут любой формат интересен. В нем есть не только экономика, но еще и ментальное отношение к этому с точки зрения социальной ответственности бизнеса. Комплексное развитие территорий заметно изменит города-миллионники к лучшему. Тут выигрывают все: власти динамичнее решают вопросы застройки за счет того, что к их усилиям присоединяется бизнес. Но главное, при реализации проектов КРТ выигрывают люди, которые решают свой жилищный вопрос», – уверен эксперт. Фото: ФедералПресс / Антон Федулов
