Купили квартиру с долгами по коммуналке? Юрист объяснил, как защитить свои права

Например, задолженность за коммунальные услуги обязаны погашать прежние владельцы. Но иногда управляющие компании или ТСЖ пытаются переложить эти долги на нового собственника — якобы задолженность «привязана» не к определенному человеку, а к жилью. Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал, какие именно долги переходят новым владельцам и как защитить свои права.

Какие долги обязан гасить новый собственник

Долги по взносам на капремонт обычно переходят вместе с правом собственности на квартиру, объяснил юрист. Это связано с тем, что такие взносы — обязанность владельца недвижимости.

Кто платит долги по коммуналке

С коммунальными платежами дело обстоит иначе. По общему правилу, задолженность за коммунальные услуги остается обязательством прежнего владельца.

Но управляющие компании или ТСЖ часто пытаются взыскать старые долги с новых жильцов, аргументируя это тем, что долг «привязан» к квартире.

Как защитить свои права

Дмитрий Бондарь в беседе с «Газетой.Ru» дал несколько советов по защите своих прав перед и после покупки квартиры:

Запросите детальную выписку по всем имеющимся задолженностям. Проверьте, какие долги действительно могут быть переложены на вас. При необходимости обратитесь за юридической помощью. В крайнем случае, подайте в суд для признания незаконными требований о погашении чужих долгов.

По словам юриста, лучше потратить время на эти проверки, чем потом разбираться с неприятностями.

Иногда россияне, сами того не зная, оплачивают ЖКХ за соседей-должников. Почему так происходит и как с этим быть — объясняли здесь.

После атаки ВСУ загорелась нефтебаза в Феодосии. Началась эвакуация местных жителей

У российской школьницы из-за вредной привычки в животе вырос камень. Чем она занималась

Гостинг, муд, флексить — что всё это значит? Краткий словарь молодежного сленга