Юрист раскрыла главные риски при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке может обернуться ее потерей из-за приватизации, материнского капитала и заниженной стоимости жилья в договоре купли-продажи, рассказала агентству ПРАЙМ юридический консультант Наталья Киселева. По ее мнению, самые большие риски связаны с приватизацией.

Как пояснила специалист, раньше в делах с приватизацией могли возникнуть нарушения широкого спектра, поэтому при покупке на вторичке может всплыть одно из них. При этом в ряде случаев есть риск того, что покупатель в итоге лишится квартиры. По ее словам, это может произойти, если кто-либо из проживающих отказался от приватизации, и в том случае, если из жилья были выписаны дети, но им не была предоставлена другая недвижимость.

В ситуации с материнским капиталом, если он был потрачен на покупку квартиры, может возникнуть проблема с тем, получили ли дети свои доли. При этом при заключении сделки их жилищные условия не должны быть ухудшены. Еще одним важным моментом является цена недвижимости в договоре: если она была занижена, то при расторжении можно будет вернуть только указанную там сумму.

Ранее эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута заявил, что аренда квартир в России дорожает из-за превышения спроса над предложением. Он подчеркнул, что цену зачастую повышают сами арендодатели, сравнивая ситуацию на рынке.