Риелтор раскрыл, как нехватка мигрантов отразится на рынке недвижимости в России
«Застройщики будут подобного рода вещи запускать в СМИ, в том числе для того, чтобы рассказывать о том, как им трудно и как им не хватает рабочей силы. Это очевидно совершенно, потому что, действительно, им дешевая рабочая сила не помешает», – отмечает риелтор. По словам Константина Барсукова, застройщики пытаются оправдать определенные сложности на рынке, указывая на нехватку рабочей силы как на основную причину проблем. Однако на самом деле ситуация на рынке недвижимости уже далека от идеальной, и твердить о влиянии миграции на ввод нового жилья не совсем корректно. «Застройщики понимают, что сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости не самая благоприятная, что, если они будут продолжать строить в том же духе, в каком есть, а продавать будут в том виде, в каком сейчас, в будущем это может не очень хорошо сказаться на продажах», – объясняет специалист. К тому же, по мнению эксперта, создание дефицита нового жилья могло бы оказаться выгодным для застройщиков в долгосрочной перспективе. Это хороший повод для того, чтобы отложить некоторые проекты, при этом отчитываясь перед правительством о том, что они не могут увеличивать объемы ввода жилья из-за отсутствия рабочей силы. В свете поставленных перед отраслью задач, таких как строительство 120 миллионов квадратных метров жилья к 2030 году, застройщики оказываются под давлением и должны сохранить высокие темпы стройки. Однако реалии рынка требуют адаптации к условиям, когда спрос на жилье может не совпадать с предлагаемыми объемами. Эксперт прогнозирует, что новая миграционная политика может обострить уже существующие проблемы на рынке недвижимости, создавая ситуацию, где необходимость в рабочей силе и ограниченные продажи будут сковывать деятельность застройщиков. Повышение ключевой ставки также усложняет планы, ведь многие застройщики боятся вкладывать средства в новые проекты в условиях высоких финансовых рисков. Ранее россиянам рассказали, как изменится ситуация на рынке первичного жилья. Эксперты сделали прогнозы. Фото: ФедералПресс / Светлана Возмилова
