Инвестиции в недвижимость побьют рекорды

Объемы инвестиций в недвижимость в этом году поставят рекорды. Об этом сказал на Mallpic в Сочи гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев.

Если в прошлом году объем инвестиций в недвижимость составлял 877 млрд руб. (а ранее было еще меньше), то уже за 10 месяцев этого года - 955 млрд.

И это уже не связано с передачей недвижимости от иностранных компаний к российским, как было в прошлом году. Если в 2023 году доля таких сделок была около трети, то сейчас на иностранцев приходится лишь около 10%.

Кроме того, в этом году объемы инвестиций в недвижимость впервые превысят "порог" в 1 млрд руб. По прогнозам CORE.XP, по итогам года ожидается объем в 1-1,05 млрд руб.

При этом, как отмечается в исследовании IBC Real Estate, представленном на выставке-форуме, ожидать существенных вложений в торговые центры в ближайшие годы не стоит. Темпы их строительства будут низкими, ТЦ будут появляться точечно. Девелоперов сдерживает высокая стоимость строительства и ставки по кредитам. Кроме того, хотя обеспеченность торговыми площадями в России ниже, чем в других странах (735 кв. м на тысячу жителей в рекордсмене по этому показателю среди российских городов Самаре против 2445 в Нью-Йорке), необходимости в увеличении этого показателя нет, считают эксперты. ТЦ в нашей стране начали развиваться значительно позже, чем в других странах, и сейчас серьезную конкуренцию им составляет онлайн-торговля.