Как россияне рассчитываются за покупку недвижимости после отмены программы льготной ипотеки

Согласно исследованию, в рейтинге схем финансирования лидирующее место принадлежит 100-процентному наличному расчету за покупку жилья. Этот вариант предпочли 64,7 % участников опроса. Второе место заняло кредитование (21,6 %) – данный показатель связан с заключением ипотечных сделок, которые были одобрены еще во втором квартале 2024 года, когда еще действовали сниженные ставки. Третье и четвертое места поделили такие схемы, как рассрочка и сертификаты (по 4,9 %), а пятое место заняли обменные сделки (3,9 %). Аналитики отметили широкое использование для покупки недвижимости сертификатов материнского капитала, расселения аварийного жилья, молодым семьям, сиротам, а также северные сертификаты, в частности ЯМАО и ХМАО, и так называемые сертификаты для переселения людей из населенных пунктов, находящихся на территориях СВО – речь о Курской, Херсонской, Харьковской и других областях. «В 4-м квартале 2024 года доля ипотеки может еще больше сократиться из-за высоких ставок и использования банками лимитов, отпущенных по специальным ипотечным программам для определенных групп населения. И на более высокое место выйдет рассрочка от застройщика, если она будет выгодна для покупателя по ежемесячным платежам и по срокам. Понижательная волна в развитии локальных рынков недвижимости, скорее всего, затронет как 4-й квартал 2024, так и 1-й квартал 2025 года. Только темпы снижения удержания цен, а также балансирование показателей между спросом и предложением каждый рынок «пройдет» по-своему», – отметили в комитете РГР по аналитике. Напомним, программа льготной ипотеки на строящееся жилье под 8 %, запущенная в качестве антикризисной меры в 2020 году, действовала на разных условиях до 1 июля 2024 года. Согласно исследованию одного из финансовых маркетплейсов, после ее отмены большинство россиян – 66 % – отложило покупку недвижимости, 23 % сообщили о готовности воспользоваться ипотекой при наличии хорошего предложения, 11 % успели оформить такой кредит по сниженной ставке. В октябре «ФедералПресс» писал о том, что правительство направило почти 500 млрд рублей на реализацию льготных ипотечных программ в России. А Центробанк заявил, что объем ипотеки за 2024 год может составить 4,8 трлн рублей. Читайте также специальный обзор «ФедералПресс» об ипотечных программах, действующих в настоящее время в России. Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky