Эксперты определили, как долго сохранится дефицит офисов в Петербурге

Минимальный объем нового предложения офисов, рекордно низкая вакантность и стремительный рост арендных ставок связаны с несколькими ключевыми факторами.

О них рассказала директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.

По ее словам, дефицит новых офисных проектов объясняется, прежде всего, высокой стоимостью строительства и финансирования, особенно в условиях текущих процентных ставок. Снижение вакантности и высокая заполняемость существующих объектов обусловлены также ограниченным предложением наиболее качественных площадей. Бизнес-центры класса А и реконструированные объекты класса В привлекают спрос со стороны крупных российских компаний, которые стремятся занять престижные офисы.

"Мы ожидаем, что дефицит офисных площадей в Петербурге будет сохраняться как минимум до 2026 года, что продолжит оказывать давление на рынок и способствовать дальнейшему росту ставок", - прогнозирует эксперт.