Минстрой предложит изменить ипотечный стандарт

Минстрой предложит изменения в ипотечный стандарт, что может стать одной из мер поддержки застройщиков. Об этом сказал на Domclick Digital Forum замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

В этом месяце Минстрой еще раз внимательно обсудит с Центральным банком стандарт ипотечного кредитования, надеется Стасишин. В частности, ведомство предложит ЦБ некий возможный компромисс. Это может стать одной из антикризисных мер, пояснил замминистра. К обсуждению привлекут ДОМ.РФ, банки и застройщиков.

Надеяться на новые меры поддержки ипотеки до снижения ключевой ставки ЦБ и инфляции не стоит, подчеркнул он. Однако другие меры поддержки строительной отрасли обсуждаются и в ближайшие недели будут внесены в Госдуму, сообщил Стасишин. "Поверьте, застройщиков в беде министерство строительства не оставит", - заверил он.

С января начнет действовать согласованный Центральным банком Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Он должен минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования.

Так, под запретом окажется механизм, когда банки направляют выданные по ипотеке средства не сразу на счет эскроу, а на некоторое время на аккредитив (при этом деньги оказываются не защищены системой страхования вкладов). Нельзя будет в составе первого взноса учитывать кэшбек - сумму, которая вернется покупателю после приобретения квартиры.

Также банк не вправе будет получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены недвижимости (а это, собственно, все популярные сейчас дешевые кредиты с субсидированием от застройщика). По оценкам участников рынка, введение стандарта в нынешнем виде может отсечь порядка 50% проводимых сейчас сделок.