Конституционный суд РФ начал рассмотрение дела о земельных участках в Сочи

Конституционный суд РФ начал рассмотрение дела о праве на земли Сочинского национального парка.

В свое время граждане получили там участки от муниципалитета, но оказалось, что выделенная земля находится в федеральной собственности. Конституционный суд рассматривает сразу 14 обращений.

Как следует из материалов дела, Сочинский государственный природный национальный парк был создан в 1983 году. И земельные участки из земель госфонда на его территории могли предоставляться людям для коллективных садоводств в соответствии с постановлением Совмина Союза ССР.

Однако спустя более 30 лет, в 2021 году, прокуратура посчитала, что земельные участки были незаконно оформлены в собственность, так как частично образованы в границах земель, находящихся в федеральной собственности, - это был Сочинский национальный парк и лесное хозяйство.

- Сложилась ситуация, когда в ЕГРН одновременно были записаны два участка: предоставленный гражданину (меньший) и принадлежащий публичному образованию (больший), и они до определенного момента регистрирующим органом друг с другом не соотносились, - рассказали в пресс-службе КС РФ. - А когда были соотнесены, вопрос был решен в пользу публичного интереса без учета прав граждан.

Четырнадцать заявителей - как те, кто получил участки во времена Советского Союза, так и те, кто купил их позже, обратились в высшую юридическую инстанцию страны.

И в ходе публичных слушаний по данному делу представители органов, принявших и подписавших оспоренный нормативный акт, пришли к мнению, что в данном случае, с одной стороны, важна презумпция добросовестности ответчика - граждане, получая от государства или впоследствии покупая участки, не знали о том, что владение может быть признано незаконным.

- При наличии ошибок или неправомерных действий публичной власти при предоставлении спорных участков бремя несения негативных последствий не должно возлагаться на добросовестных граждан, - полагает представитель правительства РФ в КС Михаил Барщевский.

С другой стороны, акты о предоставлении участков были выданы муниципалитетом, который не был на это уполномочен.

И именно поэтому прокуратура возбудила по данным фактам уголовные дела - тем более что спорные участки фактически не были освоены.

- Проведенными в 2021 и 2024 годах осмотрами земельного фонда CHT "Меркурий" установлено, что подъездная дорога к нему отсутствует, электро-, водо-, газоснабжение не подведено, жилые строения не возведены, граждане не проживают, сельскохозяйственные культуры не выращиваются, наделы покрыты дикорастущими деревьями, которые не вырубались, - отмечается в ответе Генпрокуратуры на запрос КС РФ. - Для придания видимости законности землепользования в деревья вбиты порядковые номера с обозначением.

Судьи КС РФ еще раз изучат доводы сторон в закрытом режиме. О дате провозглашения решения будет объявлено дополнительно.