Прогноз: Доля сделок с недвижимостью без ипотеки вырастет до 60%

На фоне роста ставок по кредитам россияне вновь обратили внимание на неипотечные сделки с недвижимостью.

Об этом в рамках 15-го инвестиционного форума ВТБ "Россия зовет!" заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

По оценке ВТБ, по итогам 2024 года в России будет оформлено около 1,8 млн таких договоров, их доля в сделках с недвижимостью вырастет до 60%.

В 2025 году на динамику рынка жилищного кредитования по-прежнему будет влиять сверхвысокая стоимость кредитных средств. С учетом сигналов Центробанка, с большой долей вероятности, она будет сохраняться весь следующий год.

При этом структура продаж поменяется. Собственное жилье будет оставаться для россиян необходимым во многих ситуациях, а стоимость аренды продолжит расти. Поэтому часть клиентов предпочтут воспользоваться рыночными программами, рассчитывая на рефинансирование в будущем. Доля рыночной ипотеки может составить до 40% от общего объема выдач. Еще порядка 50-55% займет "семейная" программа, при этом ее продажи из-за изменения условий после 1 июля 2024 года сократятся.