Коммерческий директор «Домкор» Александров: Камикадзе, готовых взять заем под 30%, сейчас мало

Коммерческий директор ООО СЗ «Домкор» Евгений Александров высказался о ситуации на рынке недвижимости во время встречи с застройщиками и банковскими служащими в Татарстане.

Александров отметил, что официально тема встречи звучала как «О ситуации на рынке жилищного строительства», но читалась иначе — «Как жить дальше?» Центробанк повысил ключевую ставку до 21%, ужесточилось большинство льготных программ. И власть, и участники рынка понимают, что в таких условиях ипотека работать не будет. Уже начатые проекты застройщики доведут до конца, но новые проекты им уже предлагают финансировать под 30%.

«Ни у кого иллюзий нет: на таких условиях здравомыслящие девелоперы брать заемные средства на строительство жилья не будут», — сказал Александров корпоративному изданию «Наш Домкор».

Застройщики сейчас заняты поиском способов восполнения кредитных ресурсов, а банки — способами выдачи этих кредитов, ведь кредиты обеспечивают клиенты банка, и им деньги нужно возвращать с процентами.

«Раньше это получалось благодаря тому, что банки выдавали кредиты. Но поскольку камикадзе, готовых взять заем под 30%, сейчас мало, у финансовых организаций неизбежно возникнут проблемы с ликвидностью», — объяснил коммерческий директор «Домкора».

Александров добавил, что в Минстрое РФ понимают всю серьезность ситуации. Застройщики продолжат работать еще полгода, а потом либо начнут замораживать проекты, либо обанкротятся. Замминистра строительства РФ Никита Стасишин ясно дал понять, что льготных ипотек больше не будет, а программа «Стимул», по которой создавалась инженерная и дорожная инфраструктура», вернется не раньше 2027 года.

Послаблений для строительной отрасли не ожидается, подытожил Александров.

Ранее мы рассказывали, что может прийти на замену ипотеки и как купить жилье без накоплений.