Россияне перестали досрочно гасить ипотеку

В 2024 году россияне перестали раньше времени выплачивать ипотеку — объем досрочного погашения кредитов на жилье за счет собственных средств заемщиков в третьем квартале достиг двухлетнего минимума. Такие данные приводятся в информационном бюллетене Центробанка (ЦБ), пишет «Коммерсантъ».

По словам специалистов, этот показатель снижается с третьего квартала 2023 года — тогда он достигал рекордных за всю историю наблюдений 548,3 миллиарда рублей, а теперь опустился до 343,5 миллиарда. Снизился также объем досрочной выплаты ипотеки за счет вновь взятых кредитов (он оказался ниже 2 миллиардов рублей) и за счет реализации залога (менее 1 миллиарда рублей).

Отсутствие стремления у россиян гасить кредиты раньше времени эксперты объясняют рациональным отношением заемщиков к управлению финансами. Так, многие граждане предпочитают разместить свободные средства на депозите под 22-23 процента, чем пытаться досрочно закрыть ипотеку. Скорее всего, аналогичная тенденция сохранится и в четвертом квартале 2024-го, спрогнозировал аналитик компании «Цифра брокер» Кирилл Климентьев.

Управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов считает, что дело не только в высоких ставках по депозитам. У заемщиков в принципе стало оставаться меньше свободных денег на фоне инфляции и возросших платежей по новым кредитам.

По итогам ноября 2024 года выдача ипотеки в России резко сократилась — почти на 65 процентов в годовом выражении. Эксперты считают, что отрицательная динамика может быть связана в том числе с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам и удорожанием ипотеки после очередного увеличения ключевой ставки ЦБ.