В Петербурге объем ввода офисной недвижимости стал рекордно низким за 19 лет

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 9 декабря. /ТАСС/. Объем ввода офисных площадей в Петербурге в 2024 году составил 83 тыс. кв. м, что на 38% меньше, чем в 2023 году. Это значение стало рекордно низким за последние 19 лет, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.

"По итогам 2024 года объем офисных помещений в Санкт-Петербурге составил 83 тыс. кв. м. Это рекордно низкий показатель объема ввода на рынке офисной недвижимости с 2005 года", - говорится в сообщении.

Уровень вакантных площадей к концу года составил 3,9%: в классе А вакансия достигла 2%, в классе В - 5%. В офисах класса А остались единичные предложения, поэтому волатильность ставок крайне высокая, сообщается в исследовании.

Прогноз на 2025 год

По словам заместителя директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктории Горячевой, в 2025 году спрос на офисные площади будет менее ажиотажным, чем в этом году.

"Мы ожидаем повышенный интерес компаний к BTS-проектам площадью от 10 тыс. кв. м. Также одной из стратегий для арендаторов станет опция расселения в действующих бизнес-центрах. В некоторых объектах может происходить повышение ставок и связанная с этим ротация арендаторов", - отметила она.

Также ожидается рост интереса к покупке офисных зданий в собственность. Некоторые компании уже ведут переговоры по приобретению, реализация таких проектов запланирована на 2025 год. "Если в ближайшие два-три года стоимость заемного финансирования будет снижаться, то рынок вернется в стадию активного девелопмента", - добавила Горячева.