Адвокат Данилов предупредил о рисках "ипотечного донорства" с чужими детьми

Значительная разница между ставками по рыночной и льготной ипотеке привела к распространению так называемого "ипотечного донорства", о рисках которого предупредил юрист и преподаватель Финансового университета Кирилл Данилов. Об этом он рассказал в интервью агентству "Прайм". Схема "донорства" заключается в том, что граждане, не имеющие права на льготную ипотеку, привлекают в качестве созаемщиков родственников или знакомых, соответствующих необходимым условиям (например, имеющих детей), или наоборот. В результате недвижимость оформляется в совместную собственность, а после погашения кредита доля созаемщика переходит к основному заемщику. Данилов предупредил об огромных рисках, связанных с подобной практикой. Он подчеркнул, что участники таких схем могут как потерять недвижимость, так и накопить значительные долги, испортив при этом свою кредитную историю. "Ипотечное донорство" как правило основано на договоренности и часто не закрепляется формальными соглашениями, что значительно увеличивает риски для всех участников в долгом процессе оплаты ипотеки, заключил эксперт. В конце ноября заместитель председателя ЦБ России Филипп Габуния заявил, что регулятор планирует предложить регуляторные новации для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья.