Выручка застройщиков жилья сократится на 5–9% в 2024 году
По итогам 2024 года выручка застройщиков жилья и апартаментов Москвы и Подмосковья уменьшится на 5% до 2,28 трлн руб., а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 9% до 590,9 млрд руб. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на прогноз аналитиков сервиса Dataflat.ru.
В новостройках Москвы и Подмосковья число сделок снизится на 21% до 135,7 тыс., в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 16% до 65,6 тыс. Площадь продаваемых квартир уменьшится на 19% в обеих агломерациях, достигнув 6,49 млн кв. м и 2,6 млн кв. м соответственно. В третьем квартале 2024 года зафиксировано падение продаж новостроек по стране на 32% до 1,68 тыс. сделок в день. Снижение выручки было бы большим, если бы не удержание высоких цен на недвижимость.
Снижение объемов продаж на рынке жилья вызвано высокими базовыми ипотечными ставками и завершением льготных программ кредитования. Доля ипотеки в объеме продаж достигала 50–85% и более, но в 2024 году ожидается падение объема жилищных кредитов на 39% до 4,8 млрд руб. Это критично для застройщиков, которые притормаживают новые проекты, что приводит к усилению конкуренции и сокращению числа новых проектов на фоне дорогого проектного финансирования. В городах-миллионниках наблюдается снижение объемов ввода до 29%.
Власти разрабатывают меры поддержки для стройотрасли, включая продление постановления №326 на 2025 год, что освобождает девелоперов от неустоек за срыв сроков строительства. Также обсуждается мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года. Заместитель финансового директора ГК «Гранель» Юрий Черноиванов и гендиректор Key Capital Ольга Гусева считают мораторий разумной мерой, которая поможет избежать обманутых дольщиков. Вице-премьер РФ и куратор стройиндустрии Марат Хуснуллин предупреждал о возможном банкротстве девелоперов, но власти хотят этого избежать.
Генеральный директор ГК «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян считает, что спрос на жилье может возрасти после раскрытия вкладов граждан, а использование рассрочек и траншевой ипотеки приведет к меньшей зависимости от государственной помощи. Центробанк заявляет, что у застройщиков есть запас прочности для сохранения устойчивости до 2025 года.
Сообщение Выручка застройщиков жилья сократится на 5–9% в 2024 году появились сначала на Москва Меняется.