На рынке аренды в Москве спрос снизился на 24%
По итогам ноября и первой декады декабря предложение на рынке аренды жилья в столице выросло на 35%. Его объем на 53% больше, чем был в тот же период 2023 г. Специалисты объясняют это выходом в сегмент аренды условно инвестиционных квартир, приобретенных в 2023 г., перетоком части лотов из вторичной экспозиции, а также окончанием т. н. высокого сезона и сокращением спроса: количество заявок от нанимателей уменьшилось на 24% от октябрьского значения. Но по отношению к показателю ноября и начала декабря 2023 г. их число больше на 8%, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Эксперты выявили наиболее экономичные варианты найма квартир в старых границах Москвы (без ЗелАО) и составили декабрьский рейтинг. Его возглавила однушка за 40 тыс. руб. в месяц. Она расположена на 9-м этаже 14-этажного панельного дома на шоссе Энтузиастов, в 10 минутах транспортом от ст. м. «Новогиреево» (район Ивановское). Общая площадь квартиры составляет 40 кв. м, кухня 8 кв. м, есть две застекленные лоджии. Жилплощадь меблирована, имеется кухонный гарнитур и полный комплект бытовой техники. Она сдается арендаторам без детей и животных.
Второе место в рейтинге занимает 1-комнатная квартира со ставкой найма 43 тыс. руб. Жилье общей площадью 36 кв. м и кухней 6 кв. м находится на 3-м этаже 4-этажного кирпичного дома на улице Расплетина, в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Октябрьское поле» (район Щукино). Есть мебель и необходимая бытовая техника. Разрешено размещение квартирантов с детьми, но без животных.
Третья позиция и ставка 45 тыс. руб. – у 1-комнатной квартиры на 2-м этаже в 6-этажном кирпичном доме на 13-й Парковой улице, в 19 минутах ходьбы от ст. м. «Щелковская» (район Северное Измайлово). Общая площадь объекта 33 кв. м, кухни 6 кв. м. Выполнен косметический ремонт, на полу паркет и плитка с подогревом, минимум мебели в комнате, на кухне гарнитур со всей бытовой техникой.
«Несмотря на расширение экспозиции и охлаждение интереса арендаторов, дефицит объектов сохраняется, и собственники в большинстве пока не готовы снижать ставки найма, – говорит заместитель директора управления аренды квартир компании Оксана Полякова. – В ближайшей перспективе потенциальный спрос сократится еще, ведь традиционно в течение месяца – с середины декабря до середины января – он минимальный. Обычно в это время около 50% собственников, опасаясь простоя квартиры, соглашаются скорректировать цены, вторая половина рассчитывает на скорую активизацию нанимателей и не меняет стоимость».