Nikoliers: в Петербурге объем строительства жилья сократился на 19% в 2024 году

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 17 декабря. /ТАСС/. Объем жилищного строительства в Петербурге сократился на 19% в 2024 году. Сейчас в городе строится 5,8 млн кв. м жилья, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.

"На конец 2024 года в городе строится 5,8 млн кв. м жилья, что на 19% меньше показателя предыдущего года", - говорится в сообщении.

При этом в Ленинградской области, напротив, объем строительства за год вырос на 8% и составил 4,1 млн кв. м. В целом, согласно исследованию, доля области в общем объеме жилого строительства за четыре года выросла практически вдвое - с 23% до 41%.

При этом эксперты оценивают снижение количества первичных сделок Петербурга и области за 2024 год по сравнению с аналогичным периодом 2023 годом на уровне около 15% (63 тыс. ДДУ). Доля ипотеки в объеме спроса последнего квартала 2024 года может составить всего 55%, что на 31 п.п. ниже результатов сопоставимого периода 2023 года.

Что касается средневзвешенной цены первичного предложения по данным на декабрь 2024 года, то в этих регионах она составляет 233 тыс. рублей за 1 кв. м (без учета элит-класса). С начала года показатель вырос на 7,3% по Петербургу и на 6,9% по Ленобласти, существенная коррекция в декабре не ожидается.

По словам руководителя направления исследований жилой недвижимости Nikoliers Ольги Рянкель, реализация накопленного спроса, снижение ставок проектного финансирования и более доступные условия кредитования по приобретению земельных участков будут стимулировать активность девелоперов в отношении старта новых проектов.