В 2025 году аренда квартир в Москве подорожает на 10%

Арендные ставки на столичные квартиры продолжат свой рост и в следующем году увеличатся на 10% – такой прогноз озвучил основатель сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов. Если в 2017 году средний платеж за однокомнатную квартиру в Москве составлял 32 000 рублей в месяц, то в 2023 году – уже 45 000 рублей, а в этом – 60 000 рублей.

Из-за высоких ипотечных ставок люди откладывают покупку квартиры и продлевают аренду жилья, которую при других условиях прекратили бы, констатирует эксперт. Это уменьшает число объектов на рынке, создавая перекос баланса предложения и спроса. Однако даже не это главный фактор роста арендных ставок, а повышение «колбасного индекса» – так Сергей Смирнов назвал показатель стоимости потребительской корзины. «Собственник квартиры приходит в магазин и видит рост цен, условно, на колбасу. Из-за нарастающей инфляции стоимость жизни растет, и уже не хватает прежних доходов от сдачи квартиры – а ведь многие живут на эти деньги. Поэтому они принимают решение повысить арендную плату», – объясняет основатель сети Vysotsky Estate.

Вместе с тем, идет процесс повышения качества арендных объектов и рост спроса на жилье с современным ремонтом. «Бабушкины квартиры» уже не пользуются спросом, как 5-6 лет назад, их практически невозможно сдать в аренду, отмечает эксперт.