Что делать, если после покупки квартиры обнаружились долги за услуги ЖКХ
Эксперты, опрошенные изданием Life, рассказали, что нужно делать в том случае, если после покупки квартиры выявились долги за услуги ЖКХ.
По словам вице-президента Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимира Кузнецова, в такой ситуации новому собственнику следует обратиться к продавцам с просьбой их оплатить. Если покупателю откажут, он может потребовать открытия нового лицевого счета у управляющей компании, а взысканием старых долгов с предыдущего собственника она будет обязана заниматься самостоятельно.
В «Европейской юридической службе» отметили, что перед заключением договора купли-продажи нужно запросить у продавца документы, которые подтверждают отсутствие у него задолженности по оплате коммунальных услуг. Также в акте приема-передачи нужно указывать, что такой долг не передается тому, кто покупает жилье.
По словам старшего управляющего партнера юридической компании PG Partners Петра Гусятникова, новому собственнику может перейти только долг за капитальный ремонт, поскольку он привязан к объекту недвижимости.
«Большинство коммунальных платежей обязано оплатить то лицо, которое пользовалось соответствующими коммунальными услугами. Иными словами, по таким долгам новый собственник отвечать не будет и взыскать их с него нельзя», - отметил Кузнецов.
Ранее Гусятников заявил «Газете.Ru», что тарифы ЖКХ в 2025 году в среднем по России повысятся на 11,9%. Он подчеркнул, что власти уже утвердили индексы изменения платы.