Объем сделок по аренде офисов сократился на фоне высокого спроса

По предварительным итогам 2024 года, объем сделок аренды офисных помещений в России составил около 1,2 млн кв. м, что на 14% меньше результата 2023 года.

Об этом сообщила старший директор CORE.XP Ирина Хорошилова.

По ее словам, сокращение объемов аренды в этом году обусловлено фактическим отсутствием свободных готовых офисных помещений, а не тенденцией снижения спроса на аренду офисов.

На фоне критической нехватки готовых офисов арендаторы ускоряли принятие решений по реализации своих площадей, сокращая цикл сделки и забирая с рынка еще оставшиеся лоты с отделкой. При этом доля аренды офисов, требующих отделки, также увеличилась в два раза за год, составив 12%.

Лидерами в структуре арендного спроса в 2024 году стали компании отрасли "Недвижимость и строительство" с долей рынка 16%. Около половины сделок с компаниями данного сегмента пришлось на операторов гибких офисов, которые активно открывают новые площади на фоне дефицита классических офисов. Помимо того, высокую активность в сделках по аренде офисов проявили компании "IT и телеком" (14%) и транспортно-логистические компании (13%).