Самая дешевая комната в Петербурге продается за 1,15 млн рублей

В ноябре 2024 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в продаже представлено 2672 комнаты. Средняя цена комнаты составляет 2,6 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра — 151,7 тыс. руб., сообщает риэлтор Ольга Кузнецова.

Однако в этом сегменте наблюдается широкий разброс цен. Самая дешевая комната — объект площадью 10,4 кв. м в Петродворцовом районе, стоимостью 1,15 млн рублей (110,6 тыс. руб./кв. м). Она расположена на 1-м этаже 5-этажного дома постройки 1970 года.

В противоположность этому, самая дорогая комната площадью 14,6 кв. м находится в Петроградском районе и предлагается за 9,5 млн рублей. Цена за квадратный метр этого объекта достигает 650,7 тыс. руб. Квартира, где расположена комната, находится в доме 1911 года на Каменноостровском проспекте — одной из самых престижных улиц города.

Большинство предложений сосредоточено в домах советского периода, которые обеспечивают доступное жилье для студентов, молодых специалистов и семей с ограниченным бюджетом. При этом значительная доля рынка приходится на комнаты в домах, построенных до 1917 года, что добавляет рынку историческую ценность.

Средняя площадь кухни в квартирах с самыми дорогими комнатами превышает площадь кухонь в дешевых вариантах почти в 2,5 раза, варьируясь от 5 до 12,5 кв. м. Это делает премиальные комнаты более удобными для проживания. Большинство квартир, где находятся комнаты, имеют общие кухни, что остается типичной чертой этого сегмента.

Петроградский район занимает лидирующие позиции по стоимости комнат, предлагая премиальный сегмент. В то же время Петродворцовый район предлагает самые доступные варианты, ориентированные на покупателей с минимальным бюджетом. Эти две локации иллюстрируют значительное разнообразие рынка комнат в Санкт-Петербурге.