Риелтор о недвижимости Владивостока в 2025 году: «Снижения цен ожидать не стоит»

«Не нужно воспринимать эти цифры как руководство к действию. Скорее всего, по всем регионам также выбирали самые недорогие варианты и сравнивали. Есть же еще вопрос, как считали доход и какой сегмент попал в выборку: вторичка или новострой? Это просто сравнительные цифры по регионам по условной доступности жилья – соотнесение цен и доходов. Но мы и так знаем, что за последнее время доступность жилья снизилась, а цены выросли на все жилье. А сейчас и банки ужесточают требования к заемщикам как по льготным программам, так и по обычной ипотеке. Учитывают уровень долговой нагрузки и повышают сумму первоначального взноса. Возможно, в следующем году мы увидим, что лимиты по льготным программам будут исчерпаны: слишком высока нагрузка на бюджет государства для компенсации разницы в ставках. И размер лимитов не может расти бесконечно. Пока на первое полугодие 2025-го мы ожидаем, что будет некоторое снижение числа сделок по вновь построенным домам. Хотя уже сейчас можно видеть акции со скидками от застройщиков, но это не приведет к системному снижению в новостройках. При этом количество предложений даже увеличивается: новые жилые комплексы очень смело открывают продажи. А вот число сделок сильно просядет. В декабре и январе мы еще увидим достаточно большое количество сделок, после чего, вероятно, произойдет их уменьшение на 30–40 %. Снижения цен ожидать не стоит. На вторичном рынке все останется относительно стабильно. Здесь спрос и так был не сильно активным по сравнению с прошлым годом, таким он и останется в ближайшее полугодие. Несмотря на все это, рынок недвижимости жив и нормально проходит все изменения». Ранее сообщалось, что цены на недвижимость на Дальнем Востоке остаются в лидерах по всей стране. Цена за «квадрат» в округе уступает только Москве. В качестве причин указывали невысокий объем ввода жилья, затем – дальневосточную ипотеку. В последнее время говорят о дефиците стройматериалов. Фото: ФедералПресс / Екатерина Лазарева