В Москве резко упал спрос на новостройки
В минувшем году на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы зарегистрировали на 31% меньше договоров долевого участия (ДДУ), чем в предыдущем году. Их число составило 28 582 единиц, что стало минимумом за пять лет, сообщают «Известия» со ссылкой на данные компании «Метриум».
Самый маленький спрос был зафиксирован в третьем квартале (5643 ДДУ), в четвертом квартале показатель продемонстрировал рост на 37,9% и достиг 7780 ДДУ. Данное значение на 34,5% меньше, чем в четвертом квартале 2023 года.
По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, в 2024 году рынок недвижимости впервые наблюдал длительный рост ключевой ставки. На протяжении всего второго полугодия 2024 года показатель находился на высоких значениях, к концу года достигнул рекордных 21%, отметил он.
«В связи с этим, а также из-за сворачивания льготной ипотеки в 2024 году в новостройках массового сегмента, которые особенно зависят от жилищного кредитования, был отмечен минимальный уровень спроса за пять лет — 28 582 ДДУ (–31% за год)», — подчеркнул Сырцов.
Ранее «Комсомольская правда» со ссылкой на портал «Мир квартир» сообщила, что в 70 крупных городах России стоимость квадратного метра в новостройках за ушедший год в среднем поднялась на 11%. Больше всего цена «квадрата» подскочила в Улан-Удэ – на 29,6%, до 147, 7 тыс. рублей. На втором месте расположился Севастополь (+25,8%, до 205,8 тыс. рублей), на третьем – Чита (+25,2%, до 180,6 тыс. рублей).