Раздача нецелевой льготной ипотеки может оказаться «тикающей бомбой» для рынка недвижимости.
Об этом заявил РИА Новости основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев, сообщает ИА DEITA.RU.
По его словам, основная опасность в данном случае кроется в том, что стоимость квартир в новостройках, которые граждане массово покупали на льготных условиях, может упасть в период ожидаемого общего охлаждения рынка недвижимости.
В этом случае, как предупредил эксперт, российские банки, выдававшие льготную ипотеку, не смогут «выйти в ноль» в случае, если ипотечники массово перестанут платить по кредитам, ибо им придётся продавать жильё по более низкой стоимости.
Для того, чтобы избежать такого развития событий, Центральный банк России ввёл с 1 января 2025 года единый ипотечный стандарт, в рамках которого, в частности, в стране была запрещена выдача жилищный займов с низким первоначальным взносом.
Как объяснил специалист, нововведение со стороны регулятора устанавливает и ряд других дополнительных ограничений, направленных на защиту заёмщиков, а значит, в долгосрочной перспективе, и самих российских банков.