В РФ продолжила дорожать новая недвижимость

В Москве за первые пять недель зимы средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 11 тыс. рублей (или 2,5%), достигнув почти 400 тыс. рублей за «квадрат». Это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период осени, когда рост составлял всего 8 тыс. рублей (+2%). На вторичном рынке цены также продолжают расти, увеличившись на 20 тыс. рублей (или 4,5%) с начала декабря.

В Санкт-Петербурге, где рост был менее заметным, квадратный метр в новостройках подорожал на 6 тыс. рублей (или 2%) с декабря. Однако, по сравнению с темпами роста в 2024 году, когда за 11 месяцев «квадрат» прибавил всего 10 тыс. рублей, нынешний рост можно назвать значительным. Во многом это связано с сокращением предложения новых жилых комплексов, что приводит к увеличению цен.

Самара стала лидером зимнего роста цен, где средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке повысилась на 9,4% (13 тыс. рублей). Причиной этого является сокращение предложения почти на 10%, что привело к резкому увеличению цен, особенно в небольших городах.

В Ростове-на-Дону стоимость квадратного метра на строящиеся квартиры увеличилась на 6,3% (7 тыс. рублей), а в Перми – на 5% (8 тыс. рублей), что также свидетельствует о стабильном росте цен на первичном рынке. В Сочи, несмотря на снижение цен в осенние месяцы, в зимний период произошло повышение стоимости на 24 тыс. рублей за квадратный метр, что составляет 5% роста. На данный момент средняя стоимость жилья в Сочи достигает почти полмиллиона рублей за «квадрат».

В других крупных городах России, таких как Челябинск, Нижний Новгород и Екатеринбург, рост цен был символическим, не превышающим 3 тыс. рублей за квадратный метр. В таких городах, как Казань, Уфа, Омск, Воронеж и Волгоград, изменений в ценах не наблюдается. На вторичном рынке, помимо Сочи, также были зафиксированы небольшие снижения цен, например, в Перми, где стоимость упала на 2 тыс. рублей за квадратный метр, сообщает витрина недвижимости Restate.

Ранее в 1 января 2025 года в РФ изменились гарантии и компенсации за отделку жилья. Также финансист Мехтиев назвал основной риск для рынка жилья в России.