Аналитики оценили доходность от сдачи квартир в аренду

Показатели доходности и окупаемости сдающихся в аренду квартир по итогам 2024 года выросли в большинстве крупных российских городов.

К такому выводу пришли специалисты федерального портала www.mirkvartir.ru "Мир квартир", которые провели исследование рынка покупаемых под сдачу в аренду квартир в 70 городах России.

Самым лучшим городом для покупки квартиры под сдачу в аренду стала Астрахань, где доходность такого объекта составила 9,4% годовых, а окупаемость - 10,6 года. Также хорошо окупается жилье в Нижнем Тагиле (8,6% и 11,7 года), Хабаровске (8,4% и 11,9 года), Череповце (8,2% и 12,2 года), Туле (8,1% и 12,2 года), Грозном (7,9% и 12,6 года).

Меньше всего доходность квартир в Москве - 4%: здесь хоть и самые высокие арендные ставки в стране, но и цены на квартиры непомерно высоки. Поэтому окупается квартира, приобретенная из соображений получения пассивного дохода, за очень долгий срок - 24,9 года. Ненамного лучше показатели в Севастополе (4,4% и 22,6 года), Белгороде (4,5% и 22,3 года), Сочи (51% и 19,8 года), Санкт-Петербурге (5,1% и 19,4 года), Махачкале (5,3% и 19 лет).

В среднем по стране доходность от сдачи квартиры в аренду составила 6,4% годовых, а окупаемость - 15,7 года.