Краснодар стал лидером по доле ипотечных сделок в 2024 году

МОСКВА, 31 января. /ТАСС/. Краснодар стал лидером по доле ипотечных сделок и по сроку обременения среди 16 городов-миллионников в 2024 году, говорится в исследовании аналитической платформы первичного рынка bnMAP.pro.

"Эксперты bnMAP.pro изучили первичный рынок 16 городов-миллионников РФ за 2023-2024 годы, проанализировали долю ипотечных сделок в них и сроки, на которые брались ипотечные кредиты. Лидером по доле ипотечных сделок и по сроку обременения стал Краснодар", - отмечается в сообщении.

Доля ипотечных сделок в Краснодаре достигла 90% в 2024 году - так же, как и по итогам 2023 года. Высокие показатели также фиксируются в Красноярске - 88% от общего количества сделок с новостройками. На третьей позиции оказалась Уфа: там доля ипотечных сделок составила 87%.

Минимальная доля ипотечных сделок по итогам 2024 года отмечена в Москве - 65%. На втором месте рейтинга оказался Санкт-Петербург с показателем 70%. Замыкает тройку лидеров Екатеринбург - с долей ипотечных сделок 72%.

В столице такие показатели можно объяснить особенностями структуры предложения: доля бизнес-, премиум- и элитного класса существенно выше, чем в остальных исследованных городах. Чем выше класс недвижимости - тем ниже доля ипотеки для ее приобретения. Общее снижение доли ипотечных сделок объясняется окончанием действия льготной ипотечной программы с государственной поддержкой под 8% от 1 июля 2024. Также рост ключевой ставки сделал рынок ипотеки по стандартным программам недоступным для многих покупателей.

Наибольший средний срок обременения по ипотеке по итогам 2024 г на новостройки среди российских городов-миллионников отмечен в Краснодаре - 28,4 года. На втором месте находится Казань. Там данный показатель составляет 27,8 лет. Замыкает тройку лидеров Омск с показателем 27,5 лет. В 2024 году в Москве средний срок ипотеки на новостройки составил 26,9 лет.