В Ленобласти увеличился ввод индивидуальных домов, несмотря на отмену льготной ипотеки
В отличие от 2023 года, когда объемы строительства индивидуальных домов снизились на 3,8% по сравнению с 2022 годом, 2024-й продемонстрировал рост, хотя и не такой значительный, как в предыдущие годы. В 2021 году, после внедрения программы ипотеки с господдержкой, объем ввода ИЖС увеличился на 37,1%, а в 2022 году — на 13,5%.
Эксперты отмечают, что рост в 2024 году обусловлен продолжающимся использованием ипотечных кредитов на более выгодных условиях, оформленных до изменения программы. Однако, во второй половине 2024 года темпы ипотечного кредитования на ИЖС начали замедляться, что, по мнению специалистов, скажется на объемах ввода в 2025 году.
С 1 июля 2024 года прекратила действовать основная программа ипотеки с господдержкой по ставке 8%, распространявшаяся как на первичное жилье, так и на ИЖС. Одновременно была продлена «Семейная ипотека» по ставке 6%, но с изменениями, теперь она распространяется только на семьи с детьми младше шести лет и требует использования эскроу-счетов при строительстве домов.
По данным пресс-службы ВТБ, в 2024 году банк выдал кредиты на ИЖС и готовые дома на сумму более 4 миллиардов рублей. Объем сделок снизился по сравнению с предыдущим годом, что связано с изменениями в ипотечных программах и ростом рыночных ставок. В то же время спрос на ипотечные кредиты для строительства частных домов в Петербурге и области в первом полугодии 2024 года увеличился на 63%.
Аналитики «Циан.Аналитики» сообщили, что в первой половине 2024 года в среднем в Ленинградской области оформлялось около 4900 ипотечных займов на ИЖС ежемесячно, в то время как во второй половине года этот показатель снизился до 2600.
По мнению специалистов, в 2025 году темпы ввода индивидуальных домов в Ленинградской области будут замедляться. Это связано с постепенным завершением строительства домов, для которых были оформлены кредиты в 2023 году и первой половине 2024 года, сообщает издание «Ведомости Северо-Запад».
Ранее в Волосовском районе Ленобласти были выявлены нарушения в использовании сельхозземель. Также Шлиссельбург получит новый оздоровительный комплекс с бассейнами и тренажерным залом.