Как изменилась цена квадратного метра в новостройках Красноярска к февралю 2025 года

За январь 2025 года средневзвешенная* цена квадратного метра в новостройках Красноярска поднялась на 0,3%, до 141,2 тыс. руб. Незначительно выросла цена однокомнатных и трёхкомнатных квартир, цена квадрата двухкомнатных квартир осталась на месте, а студии подешевели на 5%. Застройщики на фоне прошлогоднего охлаждения спроса на квартиры в строящихся ЖК после ухода льготной ипотеки активно предлагают скидки и программы рассрочки с беспроцентными платежами на период строительства. На вторичном рынке, по данным аналитиков портала «Сибдом», цена квадратного метра за первый месяц 2025 года увеличилась на 2% до 139,8 тыс. руб., почти сравнявшись со стоимостью квадрата в новостройках. Вторичный рынок переживает период застоя. И если готовые квартиры в сданных новостройках реализуются на рынке более активно, то продавцы недвижимости старого жилого фонда сталкиваются с падением спроса и вынуждены или делать хорошие скидки, или убирать объявления с продажи, занимая выжидательную позицию в надежде на лучшие времена. тип квартиры новостройки изм,% готовое жильё изм,% дек. 2024 фев. 2025 дек. 2024 фев. 2025 тыс. руб/м2 тыс. руб/м2 1-комн 145,4 145,8 +0,3 137,2 143 +4,2 2-комн 139,7 139,7 0 137,9 142,6 +3,4 3-комн 138,6 140 +1 134,5 134,9 +0,2 4-комн 144,1 147,2 +2,1 133,2 131 -1,6 студия 138,6 131,7 -5 146 147,3 +0,9 средняя цена 141,2 +0,3 139,8 +2 Средневзвешенная стоимость кв. м в новостройках Красноярска в декабре 2024-феврале 2025 года / Аналитика портала «Сибдом» *Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.