NF GROUP выступила эксклюзивным консультантом по продаже складского комплекса «Озон Волхонка» в Санкт-Петербурге
NF GROUP выступила эксклюзивным консультантом по продаже складского комплекса «Озон Волхонка» в Санкт-Петербурге
В 2024 году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области был введен рекордный за всю историю наблюдений объем качественной складской недвижимости
Санкт-Петербург, Россия — NF GROUP выступила эксклюзивным консультантом в сделке по приобретению складского комплекса «Озон Волхонка» (108 149 кв. м). Объект перешел в собственность фонда под управлением компании «Сбережения Плюс», продавцом выступила Логистическая группа «Адмирал».
Складской комплекс «Озон Волхонка» включает три корпуса и расположен в ключевом логистическом узле Санкт-Петербурга — на пересечении КАД, Волхонского и Таллинского шоссе. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду маркетплейсу OZON, а также Логистической группе «Адмирал», что повышает его инвестиционную привлекательность и обеспечивает стабильный доход. Логопарк был выкуплен у Группы «Адмирал». Новым владельцем комплекса стал закрытый паевой инвестиционный фонд «РД 2» под управлением УК «Сбережения плюс».
Алексей Стрелецкий, директор по инвестициям ООО «СбереженияПлюс»: «Мы гордимся тем, какой инвестиционный продукт получили наши клиенты. Во-первых, каждый пайщик фонда получает высококлассную недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге – ведущих растущих городских агломерациях России. Во-вторых, портфель фонда эффективно взвешен по наиболее перспективным и доходным сегментам недвижимости — офисов и складов. В-третьих, пайщики получают уникальный микс арендаторов из крупнейших компаний — лидеров в своих отраслях: ВК, Озон, ПИК, Эталон и Т2. Мы верим, что эти три фактора могут обеспечить нашим клиентам защиту своих сбережений от инфляции и стабильные ежеквартальные выплаты дохода, подкрепленные контрактами с надежными арендаторами. Сегодня число пайщиков фонда «РД 2» составляет более 5 400 человек». Юрий Саулиди, председатель совета директоров логистической группы «Адмирал»: «Сделка позволила завершить инвестиционный проект в условиях высокой ключевой ставки».
Константин Фомиченко, партнер NF GROUP: «Сделка, над которой мы работали почти год, была успешно закрыта в конце января. Это не только первая крупная сделка 2025 года, но и, возможно, одна из самых значимых на рынке в этом году».
В 2024 году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области был введен рекордный за всю историю наблюдений объем качественной складской недвижимости — 713 тыс. кв. м. Объем заключенных сделок за год составил 333 тыс. кв. м, что в три раза меньше показателя 2023 года. При этом доля свободных площадей увеличилась на 0,8 п. п., достигнув 1,2%. Средневзвешенная ставка аренды в действующих складских комплексах класса А выросла на 25% за год, составив 10 800 руб./кв. м/год. Средняя стоимость продажи готового сухого склада класса А к концу 2024 года достигла 90–110 тыс. руб./ кв. м (без НДС), что на 16–20% превышает показатель 2023 года.
ООО «СбереженияПлюс» имеет бессрочную лицензию ФКЦБ России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00108 от 07 февраля 2003 года и не совмещает деятельность по доверительному управлению паевыми инвестиционными фондами с деятельностью по управлению ценными бумагами.
Логистическая группа «Адмирал» — один из крупнейших российских логистических провайдеров, отметивший в 2024 году свое 30-летие. Группа «Адмирал» проектирует, строит и эксплуатирует складские комплексы класса А+ в Северо-Западном и Центральном регионах России и оказывает логистических услуги крупнейшим российским и международным компаниям, имеющим производства в России.
NF GROUP — Один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости. В настоящее время в группу компаний входят офисы в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по всей России (NF PM) и представительство в Дубае (NF GROUP Middle East). В целом NF GROUP широко представлена на Ближнем Востоке, в Турции, Таиланде, Бали и ведет проекты консалтинга в странах СНГ.
Консультанты NF GROUP сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим участникам рынка в сегментах складской, офисной, торговой, гостиничной, жилой, загородной и зарубежной недвижимости.
Фото: телеканал «Санкт-Петербург»
#NFGroup #СбереженияПлюс #ЛогистическаяГруппаАдмирал #Озон #ФондРД2 #ВК #ПИК #Эталон #Т2 #Склад #Недвижимость #Аренда #Инвестиции #СанктПетербург #ЛенинградскаяОбласть