Эксперт по продажам Тумаркин рассказал, что важно проверить перед покупкой загородного дома

«Необходимо проверить коммуникации – электричество, отопление, водоснабжение и канализацию, ведь их неисправность может стать источником множества проблем», – отметил специалист. Тумаркин также подчеркнул, что важно проанализировать состояние участка, на котором расположен дом: проверить качество подъездных путей, выяснить, подвержена ли территория затоплению в период обильных осадков или таяния снега, а также оценить наличие необходимой инфраструктуры и возможность быстрого доступа экстренных служб. Кроме того, эксперт посоветовал тщательно осмотреть строительные конструкции – фундамент, стены и крышу, обращая внимание на наличие трещин, протечек и других дефектов. Не менее важным фактором является транспортная доступность: следует заранее рассчитать время в пути как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Еще один значимый аспект – соседство. По словам эксперта по продажам, нужно учитывать не только социальные качества соседей, но и возможные юридические нюансы: стоит проверить, не были ли у предыдущих владельцев судебные разбирательства, связанные с границами участка, кадастровыми вопросами или иными спорными моментами. Тумаркин также напомнил о важности юридического статуса земли. Он пояснил, что если участок относится к категории индивидуального жилищного строительства (ИЖС), с пропиской не возникнет проблем, тогда как на землях садового некоммерческого товарищества (СНТ) постоянная регистрация возможна только в случае, если дом официально признан жилым и внесен в ЕГРН. Этот вопрос следует уточнить заранее, чтобы избежать возможных сложностей в будущем, ссылается на слова эксперта iz.ru. Ранее профессор и директор Курганского филиала Института экономики УрО РАН Сергей Орлов рассказал, куда выгоднее всего инвестировать в 2025 году. По словам эксперта, одним из самых надежных финансовых инструментов сейчас являются вклады в коммерческом банке. Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия