Названы факторы снижения инвестиций в коммерческую недвижимость

Рекордные объемы инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в 2023-2024 годах были сформированы сделками с конечными пользователями и выходом иностранных собственников из российских активов.

Об этом сообщил руководитель департамента рынки капитала Nikoliers Денис Платов.

"В 2025 году мы ожидаем замедления инвестиционной активности и стабилизации объема сделок на уровне 550-600 млрд рублей, что, по-прежнему, является высоким уровнем инвестиционной активности - в два раза выше среднего показателя последних 10 лет", - рассказал он.

По словам эксперта, причинами снижения уровня капиталовложений в текущем году будет являться несколько факторов. Прежде всего, это сохранение жесткой денежно-кредитной политики Центробанком, увеличение налоговой нагрузки, а также дефицит качественных инвестиционных предложений.

"Первый фактор приведет к росту доли сделок за счет собственного капитала и переходу части активов под управление банками. Второй и третий - увеличат разрыв в ценовых ожиданиях продавцов и покупателей", - прогнозирует специалист.