В 2024 году россияне потратили на жилье на 20% меньше

В 2024 году граждане вложили в покупку жилья 14,4 трлн рублей, что на 20% меньше, чем 2023 года, следует из данных Дом.рф. Аналитики госкорпорации указывают, что снижение было зафиксировано в основном на вторичном рынке, где число проданных квартир и готовых домов снизилось на 850 тысяч единиц, снизив приток средств на 3,1 трлн рублей, до 6,7 трлн рублей.

На первичном рынке объем поступивших средств сократился только на 0,4 трлн рублей, до 7,7 трлн рублей. Доля сделок с ипотекой в новостройках за 2024 год сократилась с 87% до 83%.

Аналитики связывают динамику с высокими ставками по рыночной ипотеке, а также с завершением действия массовой программы с господдержкой.

Еще одной причиной стала «гравитация депозитных ставок», так как за прошлый год средства населения на банковских счетах выросли до рекордных 12 трлн рублей, что превышает показатель 2023 года в 1,5 раза.

На фоне этих факторов отложенный спрос на жилье начнет реализовываться только после начала снижения ключевой ставки. Вследствие чего начнут снижаться и рыночные ставки по ипотеке.

При этом гендиректор Дом.рф Виталий Мутко отмечает, что покупка жилья остается наиболее значительным вложением россиян. Так, по его словам, за 2024 год общая сумма, направленная на покупку жилья, составила 200 трлн рублей, или 7% ВВП.