Комнаты в квартирах подорожали за год на 15%
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рост стоимости отдельных комнат в квартирах по 70 городам России с февраля 2024 года. Он оказался гораздо выше, чем на обычные квартиры на «вторичке».
За год комнаты подорожали везде, за исключением 4 городов: Владивостока (–3,6%), Мурманска (–3%), Новокузнецка (–2,4%) и Твери (–1,5%).
Больше всего подскочили в цене комнаты в Магнитогорске (+42%), Саранске (+41,1%), Кирове (+40,8%), Набережных Челнах (+40,3%), Волжском (+39,5%), Ростове-на-Дону (+38,7%), Череповце (+38,5%), Владикавказе (+37,5%), Ижевске (+36,1%) и Саратове (+35,2%).
Меньше всего – в Хабаровске (+0,3%), Белгороде (+0,3%), Сургуте (+1,3%), Московской области (+2%), Грозном (+2,9%), Барнауле (+3,3%), Тюмени (+5%), Чите (+5%), Уфе (+6%) и Санкт-Петербурге (+7,7%).
В Москве стоимость комнат за год выросла на 18,4%, до 4 803 244 рублей за объект.
По всем городам в целом произошло подорожание на 15,4%, и теперь средняя комната оценивается в 1 417 094 рубля.
«Предложение объектов на рынке увеличилось незначительно, на 7%. Часть собственников сняла комнаты с продажи и стала их сдавать, так как аренда любой недвижимости всю вторую половину прошлого года бурно росла в цене. Что касается спроса на покупку таких объектов, он несколько вырос в связи с большей доступностью комнат по сравнению с квартирами на вторичном рынке (они дешевле на 78%) – ведь ипотека сейчас невероятна дорога. Возможно, поэтому годовой рост цен на комнаты оказался выше, чем на обычные квартиры (+7%)», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цена на комнаты в российских городах
№ГородЦена комнаты, руб.Прирост за год1Москва480324418,4%2Сочи35629199,0%3Санкт-Петербург28372897,7%4Симферополь266727230,0%5Владивосток2470363-3,6%6Севастополь241794911,7%7Якутск235083013,0%8Казань224938714,0%9Чита22175005,0%10Московская область19069572,0%11Сургут18218841,3%12Хабаровск17933410,3%13Владикавказ179000037,5%14Краснодар177180810,8%15Улан-Удэ177076123,6%16Томск167983622,2%17Иркутск165395413,0%18Екатеринбург163562715,3%19Нижний Новгород163320311,2%20Уфа16246196,0%21Кемерово160240623,8%22Новосибирск158633213,4%23Набережные Челны153986540,3%24Калининград150328315,4%25Ростов-на-Дону147627138,7%26Самара146805020,9%27Барнаул14622523,3%28Тюмень14406075,0%29Архангельск141622022,8%30Грозный14023642,9%31Ставрополь140049017,9%32Красноярск13326439,5%33Пермь132226215,4%34Владимир125594721,5%35Тула125146217,3%36Омск124075921,8%37Ленинградская область122266512,8%38Белгород12211090,3%39Курск119694232,7%40Волгоград113237523,8%41Воронеж112994227,7%42Новокузнецк1113858-2,4%43Киров106335940,8%44Саратов106332135,2%45Саранск105107341,1%46Тверь1050138-1,5%47Ижевск103260336,1%48Калуга102991232,6%49Челябинск102926929,5%50Мурманск1027153-3,0%51Чебоксары100633532,7%52Астрахань98733316,6%53Махачкала98014512,6%54Липецк95136631,5%55Волжский91951139,5%56Иваново91824514,5%57Оренбург91631632,6%58Ярославль91317525,9%59Курган88626927,6%60Орел88296325,7%61Вологда82330326,5%62Рязань77428216,6%63Смоленск75669716,6%64Тольятти74691928,8%65Пенза7349137,8%66Череповец73315038,5%67Магнитогорск73111142,0%68Брянск64574213,6%69Ульяновск61056131,7%70Нижний Тагил55453917,6%Среднее141709415,4%
Источник: mirkvartir.ru
Едим слона по частям: нет денег на квартиру – покупаем комнату
Аренда комнат подорожала на 28% за год
«Вторичка» по городам РФ в январе: прирост положительный
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости