В России вводят налог на бани и теплицы: кого он коснется

Почему вводится новый налог Правительство объясняет нововведение необходимостью систематизировать налоговую базу и учесть недвижимость, которая ранее не подлежала налогообложению. По словам специалистов, это позволит направить дополнительные средства на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и благоустройство территорий, особенно в сельской местности. «Это выгодно всем правообладателям земельных участков, которые, получая право собственности на свои зарегистрированные постройки, вместе с ним получают и защиту постройки. <...> Также владельцев недвижимости, которые зарегистрированы в Росреестре, закон защищает при вынужденном изъятии земельных участков для государственных нужд», – объяснил Мезенцев. Какие постройки облагаются налогом Под новый налог подпадают хозяйственные постройки, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и имеющие признаки капитального строения: во-первых, бани, если они имеют фундамент и подключены к коммуникациям (электричество, водоснабжение). Переносные и временные конструкции без фундамента под налог не попадают. Во-вторых, теплицы, если они имеют каркас и покрытие из стекла или поликарбоната. Сезонные пленочные теплицы налогом не облагаются. Основным критерием остается капитальность постройки – она должна быть прочно связана с землей, а ее перемещение без ущерба невозможно. Как будет рассчитываться налог Сумма налога определяется на основе кадастровой стоимости участка, на котором расположена постройка. Формула расчета: налог = кадастровая стоимость участка × ставка налога × коэффициент площади постройки. Ставку налога устанавливают региональные власти, и она варьируется от 0,1 до 0,3 %. Величина сбора также зависит от размера постройки относительно общей площади участка. Эксперты в беседе с изданием 360.ru предупредили, что отсутствие регистрации в Росреестре не избавляет владельцев от налоговых обязательств. Налоговая служба может самостоятельно оценить объект и начислить налог, а также применить штрафные санкции за его сокрытие. Как изменится налоговая нагрузка Для владельцев небольших бань и теплиц сумма налога будет незначительной. Однако те, у кого на участке расположены крупные капитальные строения, могут столкнуться с ощутимой налоговой нагрузкой. Власти уверяют, что нововведение поможет не только пополнить бюджеты муниципалитетов, но и навести порядок в учете недвижимости. Однако пока остается открытым вопрос, насколько обоснованными окажутся новые платежи для рядовых дачников. Ранее «ФедералПресс» рассказал об изменении противопожарных правил для дачников. Теперь жители небольших участков могут не бояться получить штраф за неправильное установление мангала, так как с марта этого года расстояние от мангала до постройки сократится до 5 метров. Фото: ФедералПресс / Елена Майорова